О внесении изменений в приказ Министра национальной экономики Республики Казахстан от 28 июля 2016 года № 339 "Об утверждении формы отчета инжиниринговой компании в сфере долевого участия в жилищном строительстве о результатах мониторинга за ходом строительства многоквартирного жилого дома"

ПРИКАЗЫВАЮ:

1 1. Внести в приказ Министра национальной экономики Республики Казахстан от 28 июля 2016 года № 339 "Об утверждении формы отчета инжиниринговой компании в сфере долевого участия в жилищном строительстве о результатах мониторинга за ходом строительства многоквартирного жилого дома" (зарегистрирован в Реестре государственной регистрации нормативных правовых актов за № 14189) следующие изменения:
заголовок изложить в следующей редакции:
"Об утверждении формы отчета инжиниринговой компании в сфере долевого участия в жилищном строительстве о результатах мониторинга за ходом строительства многоквартирного жилого дома или комплекса индивидуальных жилых домов";
преамбулу изложить в следующей редакции:
"В соответствии с пунктом 3 статьи 21 Закона Республики Казахстан "О долевом участии в жилищном строительстве", с подпунктом 2) пункта 3 статьи 16 Закона Республики Казахстан "О государственной статистике", ПРИКАЗЫВАЮ: ";
пункт 1 изложить в следующей редакции:
"1. Утвердить прилагаемую форму отчета инжиниринговой компании в сфере долевого участия в жилищном строительстве о результатах мониторинга за ходом строительства многоквартирного жилого дома или комплекса индивидуальных жилых домов.";
Форму отчета инжиниринговой компании в сфере долевого участия в жилищном строительстве о результатах мониторинга за ходом строительства многоквартирного жилого дома, утвержденной указанным приказом, изложить в новой редакции согласно приложению к настоящему приказу.

2 2. Комитету по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства Министерства промышленности и строительства Республики Казахстан в установленном законодательством порядке обеспечить:

1 1) государственную регистрацию настоящего приказа в Министерстве юстиции Республики Казахстан;

2 2) размещение настоящего приказа на интернет-ресурсе Министерства промышленности и строительства Республики Казахстан.

3 3. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на курирующего вице-министра промышленности и строительства Республики Казахстан.

4 4. Настоящий приказ вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования.

| Министр промышленности и строительства Республики Казахстан | Е. Нагаспаев |
|---|---|

"СОГЛАСОВАН" Бюро национальной статистики Агентства по стратегическому планированию и реформам Республики Казахстан.

"СОГЛАСОВАН" Министерство национальной экономики Республики Казахстан

"СОГЛАСОВАН" Министерство цифрового развития, инноваций и аэрокосмической промышленности Республики Казахстан

| | Приложение к приказу Министра промышленности и строительства Республики Казахстан от 16 сентября 2025 года № 368 |
|---|---|
| | Приложение к приказу Министра национальной экономики Республики Казахстан от 28 июля 2016 года № 339 |
| | Форма, предназначенная для сбора административных данных |

Представляется: в местный исполнительный орган вне зависимости от способа организации долевого участия в жилищном строительстве, а также Единому оператору или в банк второго уровня (в зависимости от способа организации долевого участия в жилищном строительстве).

Форма, предназначенная для сбора административных данных на безвозмездной основе размещена на интернет – ресурсе: equrylys.kz.

Наименование административной формы: Отчет инжиниринговой компании в сфере долевого участия в жилищном строительстве о результатах мониторинга за ходом строительства многоквартирного жилого дома или комплекса индивидуальных жилых домов.

Индекс формы, предназначенной для сбора административных данных на безвозмездной основе (краткое буквенно-цифровое выражение наименования формы): 1-ОИК.

Периодичность: ежемесячно.

Отчетный период: _________ месяц 20__ год.

Круг лиц, представляющих форму, предназначенную для сбора административных данных на безвозмездной основе: юридические лица Республики Казахстан, заключившие договора на оказание инжиниринговых услуг, осуществляющих функцию технического надзора.

Срок представления формы, предназначенной для сбора административных данных на безвозмездной основе: ежемесячно к 15-му числу месяца, следующего за отчетным месяцем.

| ИИН/ БИН | | | | | | | | | | | | | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|

Метод сбора: в электронном виде. Порядковый номер отчета: №__; Информация по проекту: ________________________________________________________________ (наименование и местонахождение объекта) Общие сроки реализации проекта Начало строительно-монтажных работ: _________________________________________________________________ (согласно уведомлению о начале производства строительно-монтажных работ в уполномоченный орган) Ввод объекта в эксплуатацию: ________________________________________________________________ (согласно Договору генерального подряда) Нормативный срок строительства: ________________________________________________________________ (заключение вневедомственной экспертизы)

| | Таблица 1 |
|---|---|

1 1. Участники проекта:

| № п/п | Участники процесса | Наименование организаций | Основания деятельности организации | Взаимоотношения участников по Договору (номер, дата) | ФИО | Должность | Контактные данные (телефон электронная почта) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
| 1 | Заказчик | | | | | | |
| 2 | Генеральный подрядчик | | | | | | |
| 3 | Авторский надзор | | | | | | |
| 4 | Инжиниринговая компания | | | | | | |
| 5 | Генеральный проектировщик | | | | | | |

2 2. Месторасположение (ситуационная схема):

3 3. Краткое описание проекта (состав объекта):

| | Таблица 2 |
|---|---|

4 4. Основные технико-экономические показатели проекта по рабочему проекту

| Наименование показателя | Единица измерения | Показатель |
|---|---|---|
| 1 | 2 | 3 |
| Количество жилых домов | штук | |
| Класс комфортности многоквартирного жилого дома или комплекса индивидуальных жилых домов | - | |
| Уровень ответственности здания | - | |
| Степень огнестойкости здания | - | |
| Высота потолков в квартирах или индивидуальных жилых домах | метр | |
| Этажность зданий | этаж | |
| Площадь застройки здания | квадратный метр | |
| Общая площадь здания | квадратный метр | |
| Общая площадь квартир или индивидуальных жилых домов | квадратный метр | |
| Общая площадь коммерческих помещений (при наличии) | квадратный метр | |
| Количество машиномест (при наличии) | штук | |
| Строительный объем | квадратный метр | |
| Количество квартир или индивидуальных жилых домов | штук | |
| Общая сметная стоимость строительства в текущем (прогнозном) уровне цен | миллион тенге | |
| в том числе: | | |
| строительно-монтажные работы | миллион тенге | |
| оборудование | миллион тенге | |
| прочие | миллион тенге | |
| Продолжительность строительства | месяцев | |

5 5. Анализ исходно-разрешительной документации:

1 1) Перечень имеющейся документации и согласований: ________________
________________________________________________________________;

2 2) Перечень отсутствующей документации: __________________________
________________________________________________________________;

3 3) Выводы Исполнителя с указанием рисков и рекомендаций относительно приведения исходно-разрешительной документации в соответствии с требованиями Закона Республики Казахстан от 16 июля 2001 года "Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан": ________________________________________________________________ ________________________________________________________________.

6 6. Анализ исполнительной и приемо-сдаточной документации:

1 1) Перечень предоставленной документации (при необходимости сопровождается ссылкой на Приложение со сканированной версией необходимых документов): ________________________________________________________________ ________________________________________________________________;

2 2) Перечень отсутствующих необходимых документов, выводы Исполнителя с указанием рисков и рекомендаций относительно приведения исполнительной и приемо-сдаточной документации в соответствие требованиям действующего законодательства Республики Казахстан: ____________________________ ________________________________________________________________.

7 7. Анализ проектной документации:

1 1) Вводная информация о договоре на проектирование (указание наименования проектной организации, номера договора, даты заключения договора, планируемый срок выполнения проектных работ), планируемых сроках выдачи документации с указанием статуса комплектности и достаточности полученной документации для выполнения строительно-монтажных работ на дату составления отчета: ________________________________________________________________ ________________________________________________________________;

2 2) Информация о принятых изменениях проектных решений, информация о выявленных несоответствиях нормативной базе Республике Казахстан, выводы с рекомендациями Исполнителя и указанием рисков: ___________ ________________________________________________________________.

8 8. О ходе выполнения строительно-монтажных работ

1 1) Краткое описание выполненных строительно-монтажных работ за отчетный период;

2 2) Выполнение строительно-монтажных работ на соответствие плановым и фактическим показателям по разделам проекта:

| | Таблица 3 |
|---|---|

Глава. Выполнение строительно-монтажных работ на соответствие плановым и фактическим показателям по разделам проекта

| Разделы проекта | План на месяц в % | Факт, % | Отклонение, (+/-), % | План с нарастающим, % | Факт с нарастающим, % | Отклонение по нарастающему (+/- ), % |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
| Всего по объекту, в том числе: | | | | | | |
| Конструктивные решения | | | | | | |
| Архитектурные решения | | | | | | |
| Отопление и вентиляция | | | | | | |
| Водопровод и канализация | | | | | | |
| Электрические и слаботочные сети | | | | | | |
| Газоснабжение (при его наличии) | | | | | | |
| Благоустройство | | | | | | |
| Внутриплощадочные сети | | | | | | |

3 3) Графическое и процентное изображение графика производства работ и вертикальный график фактически выполненных работ, с разделением на основные разделы проекта со ссылками на информацию по текущему состоянию, согласно приложению 1 к настоящему отчету.

4 4) Соблюдение графика производства работ: анализ хода выполнения основных видов работ и этапов, включенных в действующие календарные графики производства работ;

| | Таблица 4 |
|---|---|

Глава. Отставание/опережение по объекту

| Наименование работ | Отставание (+)/опережение (-) по видам работ | Отставание (-)/опережение (+) по видам работ, с нарастающим | Причины отставания/опережения по видам работ |
|---|---|---|---|
| 1 | 2 | 3 | 4 |
| … | | | |
| … | | | |
| Итого | | | |
| Общее отставание по объекту | | | |

1 1) анализ влияния отставания выполнения конкретных работ на связанные с ними последующие работы и влияние этого отставания на окончательный срок завершения проекта строительства ________________________________________________________________ ________________________________________________________________;

2 2) предложения по возможным способам устранения отставания (при наличии)____________________________________________________ ________________________________________________________________.

9 9. Мероприятия по контролю качества:

1 1) Указание оценки качества работ подрядчиков в отчетный период: серьезные недостатки и дефекты, если таковые имели место; причины возникновения выявленных дефектов и предложены пути и сроки их устранения; результаты испытаний исполнителя и оценка достоверности испытаний подрядчика; основные мероприятия по контролю качества (включая виды: входной, операционный и приемочный), проведенные в отчетный период.

2 2) Свод данных по состоянию за отчетный период по выявленным нарушениям по разделам: документация и организационные вопросы, техника безопасности, качество строительно-монтажных работ (включая разделы: архитектурно-строительный, отопление и вентиляция, водопровод и канализация, электрические и слаботочные сети, газоснабжение (при его наличии):

| | Таблица 5 |
|---|---|

Глава. Статистика (количество) замечаний

| № п/п | Замечания | Итого выявлено за период строительства | Итого устранено за период строительства | За отчетный период | Итого не устранено на текущую дату | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Выявлено | Устранено | | | | | |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
| 1 | Документация и организационные вопросы | | | | | |
| 2 | По технике безопасности | | | | | |
| 3 | По качеству строительно-монтажных работ, в том числе: | | | | | |
| 3.1 | Конструкции ЖБИ | | | | | |
| 3.2 | Отопление и вентиляция | | | | | |
| 3.3 | Водопровод и канализация | | | | | |
| 3.4 | Общестроительные работы АР | | | | | |
| 3.5 | Лифты | | | | | |
| 3.6 | Благоустройство | | | | | |
| 3.7 | Слаботочные сети | | | | | |
| 3.8 | Паркинг | | | | | |
| 3.9 | Электромонтажные работы | | | | | |
| 3.10 | Сети электроснабжения | | | | | |
| | Всего | | | | | |

Вывод о качестве выполняемых работ за отчетный период и рекомендации по устранению и профилактике недопущения нарушений впоследствии, риски неисполнения рекомендаций _________________________________ ________________________________________________________________. Перечень предписаний, не устраненных на дату мониторингового отчета.

10 10. Основные проблемы, возникающие в ходе реализации проекта Перечень и описание проблем и ситуаций, возникающих по ходу реализации проекта и ведущих к ухудшению качества работ и срыву сроков завершения Объекта, а также предложения по устранению этих проблем (при наличии) ________________________________________________________________ ________________________________________________________________; Анализ результатов устранения недостатков, установленных в предыдущий период (приведенных в отчете за предыдущий отчетный период) ________________________________________________________________ ________________________________________________________________.

11 11. Сведения об изменениях на Объекте Перечень измененных технических решений в рабочей документации с приложением копий обосновывающих материалов ______________________________________________________ ________________________________________________________________; Перечень дополнительных (непредвиденных) работ, возникших в процессе строительства, реконструкции или капитального ремонта, с копиями обосновывающих материалов ______________________________________; Сведения об изменениях графиков производства работ _________________ ________________________________________________________________.

12 12. Анализ финансовой части

| | Таблица 6 |
|---|---|

Глава. Сумма оплат и сумма освоения

| п/п | Наименование статей расходов | Планируемый бюджет | Оплаты до получения гарантии | Освоение до получения гарантии | Оплаты за отчетный период | Оплаты с нарастающим итогом с момента получения гарантии | Освоение за отчетный период | Освоение с нарастающим итогом с момента получения гарантии | Всего оплаты | Всего освоение |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 |
| 1 | Разработка проектно-сметной документации | | | | | | | | | |
| 2 | Прохождение экспертизы | | | | | | | | | |
| 3 | Строительно-монтажные работы и оборудование | | | | | | | | | |
| | в том числе аванс, предусмотренный Законом Республики Казахстан от 7 апреля 2016 года "О долевом участии в жилищном строительстве" | | | | | | | | | |
| 4 | Авторский надзор | | | | | | | | | |
| 5 | Технический надзор | | | | | | | | | |
| | Всего по проекту (смета) | | | | | | | | | |
| 6 | Иные расходы | | | | | | | | | |
| | Всего по проекту (смета) и иные расходы: | | | | | | | | | |
| Вывод: подтверждение целевого использование/фиксирование не целевого использования денежных средств | | | | | | | | | | |

| | Таблица 7 |
|---|---|

Глава. Информация по источникам финансирования объекта

| № п/п | Наименование источника финансирования | Поступления в отчетном периоде | Поступления с нарастающим итогом с момента получения гарантии |
|---|---|---|---|
| 1 | 2 | 3 | 4 |
| 1 | Заемные средства | | |
| 1.1. | банк | | |
| 1.2. | Застройщик | | |
| 1.3. | прочие | | |
| 2 | Дольщики | | |
| 3. | Прочие поступления | | |
| | Всего: | | |
| | Вывод: низкий или высокий процент поступления денежных средств от дольщиков _______________________________________________________________________. | | |

| | Приложение к Таблице 7 |
|---|---|

Глава. Информация по продажам площадей объекта

| № п/п | Данные по ДДУ | Количество | Площадь, м 2 | Стоимость ДДУ, тенге | Оплачено, тенге |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
| 1 | Квартиры | | | | |
| 2 | Индивидуальные жилые дома | | | | |
| 3 | Нежилые помещения | | | | |
| 3 | Парковочные места | | | | |
| 4 | Кладовки | | | | |
| | Всего | | | | |

| | Таблица 8 |
|---|---|

Глава. Анализ договоров

| № п/п | Наименование договоров | Стоимость по договору | Стоимость по проектно-сметной документации | Разница |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
| 1 | Договор генерального подряда | | | |
| | Договора поставки материалов, договора аренды техники* | | | |
| 2 | Договор оказание услуг авторского надзора | | | |
| 3 | Договор оказание услуг технического надзора | | | |
| | * при наличии специальной экономической зоны | | | |
| | Вывод: ______________________________________ | | | |

| | Таблица 9 |
|---|---|

Глава. Анализ плана финансирования

| № п/п | Общая сумма по плану финансирования | План на отчетный месяц | Факт на отчетный месяц | Отклонение | Итого План финансирования с нарастающим | Итого Факт финансирования с нарастающим | Отклонение |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |

13 13. Заключение Обобщение выводов и резюме из разделов отчета (возможно, их повторное перечисление) с выводом о соответствии выполняемых строительно-монтажных работ утвержденной рабочей документации и требованиям заказчика по основным критериям: стоимости, объемам, сроку, качеству ____________________________________________________________________.

| Наименование ____________________ _________________________________ | Адрес _______________________ _____________________________ |
|---|---|

Телефон _______________________________________________________ Адрес электронной почты ________________________________________ Исполнитель ___________________________________ ________________ фамилия, имя и отчество (при его наличии) подпись, телефон Состав инжиниринговой компании: Руководитель или лицо, исполняющее его обязанности ______________________________________________ _________________ фамилия, имя и отчество (при его наличии) подпись Состав группы (согласно приказу № ___ от "__" _______ 20__ г.): ______________________________________________ _________________ фамилия, имя и отчество (при его наличии) подпись Дата составления отчета "__" _________20__ г.; Место для печати (за исключением лиц, являющихся субъектами частного предпринимательства) ___________________________________________

* Пояснения по заполнению формы, предназначенной для сбора административных данных указаны в приложении 3. * Детализация информации по дольщикам указываются в приложении 2;

| | Приложение 1 к отчету инжиниринговой компании в сфере долевого участия в жилищном строительстве о результатах мониторинга за ходом строительства многоквартирного жилого дома или комплекса индивидуальных жилых домов |
|---|---|

Глава. Графическое и процентное изображение графика производства работ

Глава. Вертикальный график фактически выполненных работ

| этаж | наименование работ | наименование работ | наименование работ | наименование работ | наименование работ | | | | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ГПР | Факт | ГПР | Факт | ГПР | Факт | ГПР | Факт | ГПР | Факт |
| Дата завершения по графику производства работ (далее – ГПР) | | | | | | | | | |

продолжение таблицы

| наименование работ | наименование работ | наименование работ | наименование работ | наименование работ | наименование работ | | | | | | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ГПР | Факт | ГПР | Факт | ГПР | Факт | ГПР | Факт | ГПР | Факт | ГПР | Факт |

продолжение таблицы

| … | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 этаж | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
| 7 этаж | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
| 6 этаж | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
| 5 этаж | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
| 4 этаж | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
| 3 этаж | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
| 2 этаж | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
| 1 этаж | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
| Ниже отм. 0,000 | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
| …… | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
| Земляные | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
| | | | | | План по графику производства работ | | | Выполнено фактически | | Работы, по которым имеются отставания | | | | | | | | | | | | |

| Отставание | Информация касательно отставания | Действия инжиниринговой компании | Меры, принятые инжиниринговой компании для устранения отставания | Рекомендации | Рекомендации инжиниринговой компании для устранения отставания | План мероприятий | Меры, предпринятые Генподрядчиком | Риски | Возможные невыполнения в целом или отдельных видов работ |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|

| | Приложение 2 к отчету инжиниринговой компании в сфере долевого участия в жилищном строительстве о результатах мониторинга за ходом строительства многоквартирного жилого дома или комплекса индивидуальных жилых домов |
|---|---|

Глава. Детализация информации по дольщикам

| № | фамилия, Имя, отчество (при наличии) | Номер договора | Дата договора | Данные по квартире | Стоимость договора | Оплаты в отчетном месяце | Оплаты с нарастающим итогом с момента получения гарантии | Способ продаж | | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Этаж | Общая площадь | Номер помещения | | | | | | | | |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 |
| 1 | | | | | | | | | | |
| 2 | | | | | | | | | | |
| 3 | | | | | | | | | | |
| 4 | | | | | | | | | | |
| 5 | | | | | | | | | | |
| 6 | Всего: | | | | | | | | | |
| | Вывод: ____________________________________________ | | | | | | | | | |

| | Приложение 3 к отчету инжиниринговой компании в сфере долевого участия в жилищном строительстве о результатах мониторинга за ходом строительства многоквартирного жилого дома или комплекса индивидуальных жилых домов |
|---|---|

Глава. Пояснение по заполнению формы, предназначенной для сбора административных данных

Глава. Отчет инжиниринговой компании в сфере долевого участия в жилищном строительстве о результатах мониторинга за ходом строительства многоквартирного жилого дома или комплекса индивидуальных жилых домов

Глава 1. Общие положения

1 1. Настоящее пояснение определяет единые требования по заполнению формы отчета инжиниринговой компании в сфере долевого участия в жилищном строительстве о результатах мониторинга за ходом строительства многоквартирного жилого дома или комплекса индивидуальных жилых домов (далее – Форма отчета).

2 2. Форма отчета заполняется и предоставляется ежемесячно к 15-му числу месяца, следующего за отчетным месяцем.

Глава 2. Пояснение по заполнению таблицы 1 "Участники проекта"

3 3. в графе 1 "№ п/п" указывается номер по порядку. Последующая информация не прерывает нумерацию по порядку;

4 4. в графе 2 "Участники процесса" указываются участники по проекту;

5 5. в графе 3 "Наименование организаций" указываются наименования участников по проекту;

6 6. в графе 4 "Основания деятельности организации" указываются нормативные документы на основании которых осуществляется деятельность (пример: инжиниринговая компания – аттестат об аккредитации, генеральный подрядчик – государственная лицензия);

7 7. в графе 5 "Взаимоотношения участников по Договору (номер, дата)" указываются номера и даты заключения договоров;

8 8. в графе 6 "ФИО" указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) ответственного лица от участников проекта;

9 9. в графе 7 "Должность" указывается должность ответственного лица от участников проекта;

10 10. в графе 8 "Контактные данные (телефон электронная почта)" указывается контактные данные участников проекта.

Глава 3. Пояснение по заполнению пункта 2 "Месторасположение (ситуационная схема)"

11 11. Ситуационная схема месторасположения объекта строительства на карте города или план-схема расположения пятен застройки.

Глава 4. Пояснение по заполнению пункта 3 "Краткое описание проекта (состав объекта)"

12 12. Указываются архитектурно-планировочные решения, конструктивные решения, информация по инженерному обеспечению.

Глава 5. Пояснение по заполнению таблицы 2 "Основные технико-экономические показатели проекта по рабочему проекту"

13 13. в графе 1 "Наименование показателя" указываются наименования технико-экономических показателей по проекту;

14 14. в графе 2 "Единица измерения" указываются единицы измерения технико-экономических показателей по проекту;

15 15. в графе 3 "Показатель" указываются технико-экономические показатели по проекту.

Глава 6. Пояснение по заполнению таблицы 3 "Выполнение строительно-монтажных работ на соответствие плановым и фактическим показателям по разделам проекта"

16 16. в графе 1 "Разделы проекта" указываются виды строительно-монтажных работ;

17 17. в графе 2 "План на месяц в %" указывается план выполнения строительно-монтажных работ в отчетном месяце;

18 18. в графе 3 "Факт, %" указывается фактическое выполнение строительно-монтажных работ в отчетном месяце;

19 19. в графе 4 "Отклонение, (+/-), %" указывается отклонение от плана выполнения строительно-монтажных работ в отчетном месяце;

19-1 19-1. в графе 5 "План с нарастающим в %" указывается план выполнения строительно-монтажных работ с нарастающим (включая план отчетного месяца);

19-2 19-2. в графе 6 "Факт с нарастающим в %" указывается фактическое выполнение строительно-монтажных работ (включая фактические работы отчетного месяца);

19-3 19-3. в графе 7 "Отклонение по нарастающему (+/-), %" отклонение от плана выполнения строительно-монтажных работ с нарастающим итогом (включая план и фактические выполненные работы отчетного месяца).

Глава 7. Пояснение по заполнению таблицы 4 "Отставание/опережение по объекту"

20 20. в графе 1 "Наименование работ" указываются виды строительно-монтажных работ;

21 21. в графе 2 "Отставание (+)/опережение (-) по видам работ" указывается отклонение от договорных (плановых) сроков, в днях;

21-1 21-1. в графе 3 "Отставание (-)/опережение (+) по видам работ, с нарастающим" указывается отклонение от договорных (плановых) сроков с нарастающим итогом, в днях;

22 22. в графе 3 "Причины отставания/опережения по видам работ" указываются причины возникновения отставания или опережения.

Глава 8. Пояснение по заполнению таблицы 5 "Статистика (количество) замечаний"

23 23. в графе 1 "№ п/п" указывается номер по порядку. Последующая информация не прерывает нумерацию по порядку;

24 24. в графе 2 "Замечания" указываются названия разделов;

25 25. в графе 3 "Итого выявлено за период строительства" указывается общее количество выданных замечании по проекту за весь период строительства;

26 26. в графе 4 "Итого устранено за период строительства" указывается общее количество устраненных замечании по проекту за весь период строительства;

27 27. в графе 5 "Выявлено" указывается общее количество выданных замечании по проекту за отчетный период;

28 28. в графе 6 "Устранено" указывается общее количество устраненных замечании по проекту за отчетный период;

29 29. в графе 7 "Итого не устранено на текущую дату" указывается общее количество не устраненных замечании по проекту за весь период строительства.

Глава 9. Пояснение по заполнению таблицы 6 "Сумма оплат и сумма освоения"

30 30. в графе 1 "№ п/п" указывается номер по порядку. Последующая информация не прерывает нумерацию по порядку;

31 31. в графе 3 "Планируемый бюджет":
32.Разработка ПСД и прохождение экспертизы – необходимо указать сумму планируемых затрат согласно сводному сметному расчету;

33 33. Строительно-монтажные работы и оборудование: в том числе аванс, предусмотренный статьей 36 Закона Республики Казахстан от 7 апреля 2016 года "О долевом участии в жилищном строительстве" - необходимо указать сумму планируемых и понесенных расходов на строительно-монтажные работы.

34 34. Авторский надзор – необходимо указать сумму планируемых затрат по авторскому надзору;

35 35. Технический надзор – необходимо указать сумму планируемых затрат по техническому надзору;

36 36. Иные расходы – необходимо указать сумму планируемых и понесенных расходов по рекламе, содержанию управленческого персонала, коммунальным услугам, телекоммуникационным услугам, затраты, связанные с арендой офиса, расходы на изготовление технических паспортов по контролю качества, лабораторные испытания, уплату налогов и других обязательных платежей в бюджет, выплаты обязательных пенсионных взносов и обязательных профессиональных пенсионных взносов, взносов на обязательное социальное медицинское страхование в Фонд социального медицинского страхования, оплату комиссии по банковским счетам и вознаграждения по обслуживанию банковского займа в размере не более пяти процентов от проектной стоимости;

37 37. Всего – сумма шести предыдущих пунктов;

38 38. В графе 4 "Оплаты до получения гарантии" указывается факт понесенных расходов до получения гарантии;

39 39. В графе 5 "Освоение до получения гарантии" указывается сумма по подписанным актам выполненных работ с начала строительства до получения гарантии;

40 40. В графе 6 "Оплаты за отчетный период" указывается факт понесенных расходов в отчетном периоде в соответствии с выписками со счета банка второго уровня;

41 41. В графе 7 "Оплаты с нарастающим итогом с момента получения гарантии" указывается факт понесенных расходов с момента начала строительства включая отчетный период в соответствии с выписками со счета банка второго уровня;

42 42. В графе 8 "Освоение за отчетный период" - указывается сумма по подписанным актам выполненных работ в отчетном периоде;

43 43. В графе 9 "Освоение с нарастающим итогом с момента получения гарантии" - указывается сумма по подписанным актам выполненных работ с начала строительства, и иных подтверждающих документов.

Глава 10. Пояснение по заполнению таблицы 7 "Информация по источникам финансирования объекта"

44 44. в графе 1 "№ п/п" указывается номер по порядку. Последующая информация не прерывает нумерацию по порядку;

45 45. в графе 2 "Наименование источника финансирования" указываются источники финансирования (Заемные средства: Банк, Застройщик, прочие);

46 46. в графе 3 "Поступления в отчетном периоде" - указывается сумма поступлении денежных средств в отчетном периоде;

47 47. в графе 4 "Поступления с нарастающим итогом с момента получения гарантии" - указываются поступления денежных средств с нарастающим итогом с момента получения гарантии.

Глава 10. -1. Приложении к таблице 47-1. в графе 1 "№ п/п" указывается номер по порядку. Последующая информация не прерывает нумерацию по порядку;

47-2 47-2. в графе 2 "Данные по ДДУ" указываются наименования объектов реализации (квартиры, индивидуальные жилые дома, нежилые помещения, парковочные места, кладовки);

47-3 47-3. в графе 3 "Количество" - указывается количество ДДУ, реализованных с начала строительства;

47-4 47-4. в графе 4 "Площадь, м2" - указываются общая площадь ДДУ, реализованных с начала строительства;

47-5 47-5. в графе 5 "Стоимость ДДУ, тенге" - указываются общая стоимость ДДУ объектов, реализованных с начала строительства в тенге;

47-6 47-6. в графе 6 "Оплачено, тенге" - указываются сумма денежных средств, поступивших от реализации объектов в тенге.

Глава 11. Пояснение по заполнению таблицы 8 "Анализ договоров"

48 48. в графе 3 "Стоимость по договору", в строках: договор генерального подряда, договор оказание услуг авторского надзора, договор оказание услуг технического надзора, договора поставки материалов, договора аренды техники, необходимо указать стоимость услуг указанную в договорах;

49 49. в графе 4 "Стоимость по проектно-сметной документации", в строках: договор генерального подряда, договор оказание услуг авторского надзора, договор оказание услуг технического надзора, договора поставки материалов, договора аренды техники, необходимо указать стоимость услуг указанную в проектно-сметной документации:

50 50. в графе 5 "Разница" необходимо указать сумму, полученную в результате вычета стоимости проектно- сметной документации от стоимости договора.

Глава 12. Пояснение по заполнению таблицы 9 "Анализ плана финансирования"

51 51. в графе 1 "№ п/п" указывается номер по порядку. Последующая информация не прерывает нумерацию по порядку;

52 52. в графе 2 "Общая сумма по плану финансирования" указать сумму, утвержденную в заявке на гарантирование;

53 53. в графе 3 "План на отчетный месяц" указать сумму по плану финансирования;

54 54. в графе 4 "Факт на отчетный месяц" указать фактическую сумму;

55 55. в графе 5 "Отклонение" необходимо указать сумму, полученную в результате вычета планируемой суммы от фактической в отчетном месяце;

56 56. в графе 6 "Итого План финансирования с нарастающим" указывается сумма плана финансирования с момента начала строительства включая отчетный;

57 57. в графе 7 "Итого Факт финансирования с нарастающим" указывается фактическая сумма финансирования с момента начала строительства включая отчетный;

58 58. в графе 8 "Отклонение" необходимо указать сумму, полученную в результате вычета планируемой суммы по Плану финансирования с нарастающим от фактической суммы по Факту финансирования с нарастающим.

Глава 13. Пояснение по заполнению приложения 1

59 59. В таблице графическое и процентное изображение производства работ указывается производство работ по плану и фактическое выполнение работ в отчетом периоде;

60 60. Таблица вертикальный график фактически выполненных работ заполняется следующим образом.

61 61. в графах "Наименование работ", "ГПР - График производства работ", "Факт" указывается укрупненный перечень работ с указанием плановых сроков производства работ и текущего статуса с учетом отставания;

62 62. в строках "Этаж", "Ниже отметки 0,00", "Земляные", указываются соответствующим цветом - план по графику производства работ, фактическое выполнение, а также работы, по которым имеются отставания по состоянию в отчетном периоде;

63 63. в строке "Дата завершения по графику производства работ" срок завершения видов работ, согласно графика производства работ;

64 64. в графе "Отставание" указывается информация касательно отставания и причины возникновения;

65 65. в графе "Действия инжиниринговой компании" указываются меры, принятые инжиниринговой компанией для устранения отставания от графика производства работ;

66 66. в графе "Рекомендации" указываются рекомендации, выданные инжиниринговой компанией для устранения отставания от графика производства работ;

67 67. в графе "План мероприятий" указываются меры, принятые генподрядной организацией для устранения отставания от графика производства работ;

68 68. в графе "Риски" указываются возможные невыполнения в целом или отдельных видов работ.

Глава 14. Пояснение по заполнению приложения 3

69 69. в графе 1 "№ п/п" указывается номер по порядку. Последующая информация не прерывает нумерацию по порядку;

70 70. в графе 2 "фамилия, имя, отчество (при наличии)" указывается фамилия, имя, отчество дольщика;

71 71. в граф 3 "Номер договора" указывается номер договора долевого участия;

72 72. в графе 4 "Дата договора" указывается дата договора долевого участия;

73 73. в графе 5 "Этаж" указывается этаж, на котором находится жилое помещение;

74 74. в графе 6 "Общая площадь" указывается общая площадь, приобретенного жилого помещения;

75 75. в графе 7 "Номер помещения" указывается номер, приобретенного жилого помещения;

76 76. в графе 8 "Стоимость договора" указывается сумма договора долевого участия;

77 77. в графе 9 "Оплаты в отчетном месяце" указывается оплаченные суммы в отчетном периоде;

78 78. в графе 10 "Оплаты с нарастающим итогом с момента получения гарантии" указывается фактическая оплаченная сумма с момента заключения договора долевого участия в соответствии с выписками со счета банка второго уровня;

78-1 78-1. в графе 10 "Способ продаж" указываются способы реализации объектов продажи (ипотечный займ Банка второго уровня (БВУ), ипотечный займ Акционерного общества "Отбасы банк"), прямая продажа в соответствии с условиями ДДУ.

Глава 15. Пояснение по прилагаемым документам к отчету прилагаются:

79 79. Графическое и процентное изображение графика производства работ и вертикальный отчет фактически выполненных работ согласно приложению 1 к настоящему Отчету;

80 80. Детализация информации по дольщикам согласно приложению 2 к настоящему Отчету.
Дополнительно к отчету прилагаются копии следующих документов:

81 81. фотографическая документация (фотоснимки с соответствующими надписями, сделанные в отчетный период и иллюстрирующие основные этапы строительства);

82 82. предписания и замечания;

83 83. договора долевого участия в жилищном строительстве;

84 84. выписки со счета уполномоченной компании;

85 85. договора по объекту (генподряда, разработка и экспертиза проектно-сметной документации, авторского надзора – при предоставлении первоначального отчета, договора поставки материалов при наличии специальной экономической зоны, дополнительные соглашения к договорам подряда – по мере заключения);

86 86. акты выполненных работ до получения гарантии, отчет о расходовании материалов (форма - М29 – при наличии специальной экономической зоны) до получения гарантии (при предоставлении первоначального отчета);

87 87. акты выполненных работ за отчетный период, отчет о расходовании материалов (форма - М29) за отчетный период (при наличии специальной экономической зоны);

88 88. План мероприятий по устранению отставания (при наличии отставания).
Учитывая, что прилагаемые документы могут содержать конфиденциальные данные, размещению на интернет-ресурсах и опубликованию не подлежат.