Об утверждении проектов (схем) зонирования земель, границ оценочных зон и поправочных коэффициентов к базовым ставкам платы за земельные участки города Капшагай и населенных пунктов Заречного, Шенгельдинского сельских округов

В соответствии с пунктом 2 статьи 8, пунктом 1 статьи 11 Земельного кодекса Республики Казахстан, Капшагайский городской маслихат РЕШИЛ:

1 1. Утвердить проекты (схемы) зонирования земель города Капшагай, населенных пунктов Заречного, Шенгельдинского сельских округов согласно приложениям 1 , 2 к настоящему решению.

2 2. Утвердить границы оценочных зон и поправочные коэффициенты к базовым ставкам платы за земельные участки города Капшагай и населенных пунктов Заречного, Шенгельдинского сельских округов согласно приложению 3 к настоящему решению.

3 3. Настоящее решение вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования.

| Секретарь Капшагайского городского маслихата | С. Нурсолтанова |
|---|---|

| | Приложение 1 к решению маслихата от 16 ноября 2021 года № 14-44 |
|---|---|

Глава. Проект (схема) зонирования земель города Капшагай

| | Приложение 2 к решению маслихата |
|---|---|

Глава. Проект (схема) зонирования земель населенных пунктов Заречного, Шенгельдинского сельских округов

| | Приложение 3 к решению маслихата |
|---|---|

Глава. Границы оценочных зон и поправочные коэффициенты к базовым ставкам платы за земельные участки города Капшагай, населҰнных пунктов Заречного, Шенгельдинского сельских округов

| п/н | Границы оценочных зон города Капшагай | Номер зоны | Поправочный коэффициент |
|---|---|---|---|
| 1 | 2 | 3 | 4 |
| 1 | 001 кадастровый квартал (3-й микрорайон) ограничен с севера улицей Жамбыла, с востока улицей Д. Кунаева, с юга улицей М. Сидранского, с запада улицей Абая | I | 1,5 |
| 2 | 001 кадастровый квартал (4-й микрорайон) ограничен с севера улицей Жамбыла, с востока улицей Абая, с юга улицей М. Сидранского, с запада улицей Алматинской | | |
| 3 | 001 кадастровый квартал (5-й микрорайон) ограничен с севера улицей М. Сидранского, с востока улицей Д. Кунаева, с юга улицей Д. Кунаева, с запада улицей Алматинской | | |
| 4 | 001 кадастровый квартал (1-й микрорайон) ограничен с севера улицей А. Койшыманова, с востока улицей Д. Кунаева, с юга улицей Жамбыла, с запада улицей Абая | | |
| 5 | 001 кадастровый квартал (2-й микрорайон) ограничен с севера улицей А.Койшыманова, с востока улицей Абая, с юга улицей Жамбыла, с запада улицей Алматинской | | |
| 6 | 001 кадастровый квартал ("Ивушка" микрорайон) ограничен с севера улицей М. Соболева, с востока улицей Д. Кунаева, с юга улицей А.Койшыманова, с запада улицей Абая | | |
| 7 | 001 кадастровый квартал (в границах улиц Абая, С. Сейфуллина, А.Койшыманова, Алматинской) ограничен с севера улицей Абая, с востока улицей С. Сейфуллина, с юга улицей А. Койшыманова, с запада улицей Алматинской | | |
| 8 | 004 кадастровый квартал ("Гульдер" микрорайон) ограничен с севера улицей Д. Кунаева, с востока "Восточный" микрорайон, с юга автомобильной дорогой и с запада автомобильной дорогой | | |
| 9 | 002 кадастровый квартал (парковая зона) ограничен с севера улицей Курмангазы, с востока улицей М. Ауезова, с юга улицей Жамбыла, с запада улицей С. Муканова | | |
| 10 | 002 кадастровый квартал (18-й микрорайон) ограничен с севера улицей М. Фрунзе, с востока улицей С. Муканова, с юга улицей Жамбыла, с запада улицей Д. Кунаева | | |
| 11 | 002 кадастровый квартал ("Восточный" микрорайон) ограничен с севера улицей Достык, с востока улицей Акжол, с юга автомобильной дорогой, с запада улицей Д. Кунаева | | |
| 12 | 003 кадастровый квартал ("Спутник" микрорайон) ограничен с севера промышленной зоной, с востока улицей Ботагоз, с юга 20 микрорайон, с запада улицей С. Сейфуллина | | |
| 13 | 006 кадастровый квартал ("Рауан" микрорайон) ограничен с севера промышленной зоной, с востока Капшагайским водохранилищем, с юга Капшагайским водохранилищем, с запада улицей С.Сейфуллина | | |
| 14 | 003 кадастровый квартал (19-й микрорайон) ограничен с севера 20-м микрорайон, с востока улицей Ботагоз, с юга улицей М. Соболева, с запада улицей С. Сейфуллина | | |
| 15 | 003 кадастровый квартал (20-й микрорайон) ограничен с севера "Спутник" микрорайон, с востока улицей Ботагоз, с юга улицей Набережной, с запада улицей С. Сейфуллина | | |
| 16 | 007 кадастровый квартал ограничен с севера автомобильной дорогой Алматы-Оскемен, с востока улицей Железнодорожная, с юга транспортной развязкой автомобильной дорогой Алматы-Оскемен, с запада Потребительским кооперативом садоводческое общество "Строитель", микрорайонами "Асемтас", "Самал" | | |
| 17 | 006 кадастровый квартал (в границах незастроенной части севернее улицы Жамбыла) ограничен с севера Капшагайским водохранилищем, с востока Капшагайским водохранилищем, с юга "Рауан" микрорайон, с запада улицей Железнодорожной | | |
| 18 | 017 кадастровый квартал (промышленная зона) ограничен с севера железной дорогой, с востока улица С. Сейфуллина, с юга 20-м микрорайон, с запада улицей Алматинской | | |
| 19 | 018 кадастровый квартал (промышленная зона) ограничен с севера улица Железнодорожной, с востока Капшагайским водохранилищем, с юга "Рауан" микрорайон, с запада улицей С. Сейфуллина | | |
| 20 | 004 кадастровый квартал (10-й микрорайон) ограничен с севера 8-м микрорайон, с востока границей зоопарка, с юга границей зоопарка, с запада железной дорогой | II | 1,3 |
| 21 | 004 кадастровый квартал (8-й микрорайон) ограничен с севера границей зоопарка, с востока границей зоопарка, с юга 10-м микрорайон, с запада железной дорогой | | |
| 22 | 005 кадастровый квартал (12-й "А" микрорайон) ограничен с севера "Арна" микрорайон, с востока автомобаильной дорогой, с юга границей зоопарка, с запада границей зоопарка | | |
| 23 | 005 кадастровый квартал (12-й "Б" микрорайон) ограничен с севера "Арна" микрорайон, с востока автомобильной дорогой, с юга границей зоопарка, с запада границей зоопарка | | |
| 24 | 006 кадастровый квартал ("Арна" микрорайон) ограничен с севера "Восточный" микрорайоном, с востока Капшагайским водохранилищем, с юга микрорайонами 12-м "А" и 12 "Б" , с запада границей зоопарка | | |
| 25 | 008 кадастровый квартал (Районная Эксплуатационная Часть) ограничен с севера "Ардагер" микрорайон, с востока автомобильной дорогой Алматы-Оскемен, с юга "Асемтас" микрорайон, с запада границей Илийского района | III | 1,2 |
| 26 | 008 кадастровый квартал ("Карлыгаш" микрорайон) ограничен с севера "АсемТас" микрорайон, с востока автомобильной дорогой Алматы-Оскемен, с юга автомобильной дорогой Капшагай-Курты, с запада границей Илийского района | | |
| 27 | 009 кадастровый квартал (Простое садоводческое товарищество "Энергетик-1") ограничен с севера Потребительским садоводческим кооперативом "Капшагай Алтын-Алма, с востока улицей Железнодорожной, с юга Простым садоводческим товариществом "Заря Востока", с запада Садоводческим товариществом "Бирлесу" | | |
| 28 | 010 кадастровый квартал (Садоводческое товарищество "Заря" и другие) ограничен с севера Простым садоводческим товариществом "Энергетик-1", с востока улицей Железнодорожной, с юга железной дорогой, с запада промышленной зоной | | |

1 | п/н | Границы оценочных зон города Капшагай | Номер зоны | Поправочный коэффициент |
|---|---|---|---|
| 29 | 011 кадастровый квартал (Садоводческое товарищество "Бирлесу" и другие) ограничен с севера автомобильной дорогой Алматы-Оскемен, с востока Капшагайским водохранилищем, с юга простым Садоводческим товариществом "Энергетик-1", с запада транспортной развязкой автомобаильной дорогой Алматы-Оскемен | | |
| 30 | 012 кадастровый квартал (Потребительский кооператив садоводческое общество "Строитель") ограничен с севера "Ардагер" микрорайон, с востока автомобильной дорогой Алматы-Оскемен, с юга "Самал" микрорайон, с запада "Ардагер" микрорайон | | |
| 31 | 013 кадастровый квартал (Потребительский кооператив садоводческое общество "Строитель") ограничен с севера "Ардагер" микрорайон, с востока автомобильной дорогой Алматы-Оскемен, с юга "Самал" микрорайон, с запада "Ардагер" микрорайон | | |
| 32 | 008 кадастровый квартал ("Асемтас" микрорайон) ограничен с севера Районной Эксплуатационной Частью, с востока автомобильной дорогой Алматы-Оскемен, с юга автомобильной дорогой Капшагай-Курты, с запада границей Илийского района | IV | 1,0 |
| 33 | 015 кадастровый квартал ("Самал" микрорайон) ограничен с севера Потребительским кооперативом садоводческое общество "Строитель", с востока автомобильной дорогой Алматы-Оскемен, с юга Районной Эксплуатационной Частью, с запада Районной Эксплуатационной Частью | | |
| 34 | 046 кадастровый квартал ("Ардагер" микрорайон) ограничен с севера землями Илийского района, с востока автомобильной дорогой Алматы-Оскемен, с юга "Самал" микрорайон, с запада Районной Эксплуатационной Частью | | |
| 35 | 006 кадастровый квартал (в границах незастроенной части южнее улицы Жамбыла) ограничен с севера Капшагайским водохранилищем, с востока Капшагайским водохранилищем, с юга землями населенных пунктов, с запада 12 "А" микрорайон | | |
| 36 | 004 кадастровый квартал (незастроенная часть) ограничен с севера "Гульдер" микрорайон, с востока 12 "А", 12 "Б" микрорайон, с юга землями населенного пункта, с запада 8-й, 10-й микрорайон | | |
| 37 | 247 кадастровый квартал ограничен с севера "Ардагер" микрорайон, с востока "Самал" микрорайон, с юга автомобильной дорогой Алматы-Оскемен, с запада Районной Эксплуатационной Частью | | |
| 38 | 008 кадастровый квартал (незастроенная часть) ограничен с севера "Ардагер" микрорайон, с востока автомобильной дорогой Алматы-Оскемен, с юга "Асемтас" микрорайон, с запада границей Илийского района | | |
| 39 | 020 кадастровый квартал ограничен с севера автомобильной дорогой Капшагай-Курты, с востока автомобильной дорогой Алматы-Оскемен, с юго-запада границами Илийского района | | |
| 40 | 021 кадастровый квартал ограничен с севера границей Илийского района, с востока автомобильной дорогой Алматы-Оскемен, с юга Потребительским кооперативом садоводческое общество "Строитель", с запада "Ардагер" микрорайон | | |
| 41 | 005 (незастроенная часть) с севера 12-й "Б" микрорайон, с востока пляжной зоной, с юга землями населенных пунктов, с запада 10-й микрорайон | | |
| п/н | Границы оценочных зон сельских населҰнных пунктов | Номер зоны | Поправочный коэффициент |
| 1 | 2 | 3 | 4 |
| 1 | село Заречное Заречного сельского округа: 231 кадастровый квартал ограничен с севера промышленной зоной "Арна", с востока Капшагайским водохранилищем, с юга речкой Алматинкой, с запада автомобильной дорогой Алматы-Оскемен | I | 1,2 |
| 2 | село Шенгельды Шенгельдинского сельского округа: 255, 256 кадастровые кварталы ограничены с севера Районной Экслутационной Частью, с востока улицей Восточной, с юга запланированной частью новостроек, с запада автомобильной дорогой Алматы-Оскемен | | |
| 3 | село Арна Заречного сельского округа: 233 кадастровый квартал ограничен с севера промышленной зоной Арна, с востока Капшагайским водохранилищем, с юга сельскохозяйственными землями, с запада промышленной зоной | | |
| 4 | село Кербулак Шенгельдинского сельского округа: 258 кадастровый квартал ограничен с севера автомобильной дорогой областного значения, с востока и с юга сельскохозяйственными землями, с запада автомобильной дорогой к 4 насосной станции | II | 1,1 |
| 5 | село Сарыбулак Шенгельдинского сельского округа: 260 кадастровый квартал ограничен с севера автомобильной дорогой областного значения, с востока и с юга сельскохозяйственными землями, с запада автомобильной дорогой к 5 насосной станции | | |
| 6 | село Акозек Шенгельдинского сельского округа: 257 кадастровый квартал ограничен с севера автомобильной дорогой областного значения, с востока и с юга сельскохозяйственными землями, с запада автомобильной дорогой к 5 насосной станции | | |
| 7 | станция Коскудык Шенгельдинского сельского округа: 327 кадастровый квартал ограничен с севера железной дорогой, с востока промышленной зоной, с юга и с запада землями запаса | | |
| 8 | разъезд Таскум Шенгельдинского сельского округа: 159 кадастровый квартал ограничен с севера железной дорогой, с востока сельскохозяйственными землями, с юга землями запаса, с запада сельскохозяйственными землями | III | 1,0 |
| 9 | разъезд Боктер Шенгельдинского сельского округа: 273 кадастровый квартал ограничен с севера автомобильной дорогой Алматы-Оскемен, с востока сельскохозяйственными землями, с юга железной дорогой, с запада Капшагайским водохранилищем | | |
| 10 | разъезд Кулантобе Шенгельдинского сельского округа: 329 кадастровый квартал ограничен с севера железной дорогой, с востока сельскохозяйственными землями, с юга сельскохозяйственными землями, с запада автомобильной дорогой Алматы-Оскемен | | |
| 11 | село Шолак Шенгельдинского сельского округа: 254 кадастровый квартал ограничен с севера, с востока, с юга и с запада сельскохозяйственными землями | | |