Об утверждении Правил проведения экспертизы отчета об оценке, требований к экспертному заключению и Правил его утверждения

Примечание РЦПИ! Вводится в действие с 13.07.2018.

В соответствии с подпунктом 1-1) статьи 30 Закона Республики Казахстан "Об оценочной деятельности в Республике Казахстан" и подпунктом 18) пункта 15 Положения о Министерстве финансов Республики Казахстан, утвержденного постановлением Правительства Республики Казахстан от 24 апреля 2008 года № 387 "О некоторых вопросах Министерства финансов Республики Казахстан", ПРИКАЗЫВАЮ:

1 1. Утвердить:

1 1) Правила проведения экспертизы отчета об оценке согласно приложению 1 к настоящему приказу;

2 2) Требования к экспертному заключению согласно приложению 2 к настоящему приказу;

3 3) Правила утверждения экспертного заключения согласно приложению 3 к настоящему приказу.

2 2. Департаменту методологии бухгалтерского учета и аудита Министерства финансов Республики Казахстан (Бектурова А.Т.) в установленном законодательством порядке обеспечить:

1 1) государственную регистрацию настоящего приказа в Министерстве юстиции Республики Казахстан;

2 2) пв течение десяти календарных дней со дня государственной регистрации настоящего приказа направление его копии в бумажном и электронном виде на казахском и русском языках в Республиканское государственное предприятие на праве хозяйственного ведения "Республиканский центр правовой информации" для официального опубликования и включения в Эталонный контрольный банк нормативных правовых актов Республики Казахстан;

3 3) размещение настоящего приказа на интернет-ресурсе Министерства финансов Республики Казахстан;

4 4) в течение десяти рабочих дней после государственной регистрации настоящего приказа в Министерстве юстиции Республики Казахстан предоставление в Департамент юридической службы Министерства финансов Республики Казахстан сведений об исполнении мероприятий, предусмотренных подпунктами 1), 2) и 3) настоящего пункта.

3 3. Настоящий приказ вводится в действие с 13 июля 2018 года и подлежит официальному опубликованию.

| Министр финансов Республики Казахстан | Б. Султанов |
|---|---|

| | Приложение 1 к приказу Министра финансов Республики Казахстан от 3 мая 2018 года № 503 |
|---|---|

Глава. Правила проведения экспертизы отчета об оценке

Глава 1. Общие положения

1 1. Настоящие Правила проведения экспертизы отчета об оценке разработаны в соответствии с Законом Республики Казахстан "Об оценочной деятельности в Республике Казахстан" (далее – Закон), подпунктом 18) пункта 15 Положения о Министерстве финансов Республики Казахстан, утвержденного постановлением Правительства Республики Казахстан от 24 апреля 2008 года № 387 "О некоторых вопросах Министерства финансов Республики Казахстан", и определяют порядок проведения экспертизы отчета об оценке.

Глава 2. Порядок проведения экспертизы

2 2. Экспертиза отчета об оценке проводится экспертным советом палаты оценщиков, членом которой является оценщик, проводивший оценку.

3 3. Экспертный совет является органом палаты оценщиков, формируемый из числа оценщиков, имеющих свидетельство о присвоении квалификации "эксперт" и состоит из не менее пяти экспертов.

4 4. Под экспертизой отчета об оценке понимается исследование, проводимое экспертным советом палаты оценщиков в целях проверки отчета об оценке на соответствие требованиям законодательства Республики Казахстан об оценочной деятельности и стандартов палаты оценщиков.

5 5. Срок проведения экспертизы отчета об оценке не превышает тридцать календарных дней.

6 6. Экспертиза отчета об оценке проводится по инициативе заказчика и (или) третьего лица, оспаривающего отчет об оценке.

7 7. Экспертиза отчета об оценке проводится за счет стороны, инициирующей экспертизу отчета об оценке.

8 8. Экспертиза отчета об оценке проводится на основании договора между лицом, оспаривающим отчет об оценке, и палатой оценщиков.

9 9. Экспертизу отчета об оценке не осуществляет эксперт:

1 1) отчет об оценке которого оспаривается;

2 2) в отношении объекта оценки, который имеет либо приобретает вещные или обязательственные права вне договора;

3 3) имеющий имущественный интерес к объекту оценки;

4 4) являющийся аффилированным лицом заказчика;

5 5) кредитором или страховщиком которого является юридическое лицо – заказчик оценочных услуги (или) экспертизы отчета об оценке;

6 6) являющийся акционером, учредителем, работником, собственником, участником, кредитором, дебитором, спонсором юридического лица-заказчика либо эксперт является близким родственником или свойственником заказчика – физического лица;

7 7) являющийся работником юридического лица, в котором руководитель либо уполномоченное им лицо состоит в близких родственных или свойственных связях с заказчиком – физическим лицом и (или) руководителем либо уполномоченным лицом юридического лица;

8 8) в случае, если это влечет возникновение конфликта интересов или создает угрозу возникновения такого конфликта, за исключением обязательств, возникающих из заключенных публичных договоров.

10 10. В случаях, когда для проведения экспертизы отчета об оценке необходимы специальные знания в определенной области науки, техники, искусства или ремесла, экспертный совет привлекает ученых и специалистов по профилю проведенной оценки.

11 11. Экспертиза отчета об оценке проводится на основании следующих документов, представляемых заказчиком экспертизы и (или) третьим лицом:
копии договора на проведение экспертизы отчета об оценке;
копии отчета об оценке, содержащего все упомянутые в нем приложения;
копии договора об оценке (при его наличии).

12 12. Экспертиза отчета об оценке осуществляется, в том числе путем проверки:
соблюдения оценщиком требований законодательства Республики Казахстан об оценочной деятельности, стандартов и правил палаты оценщиков;
соблюдения оценщиком требований соответствующего договора об оценке, в том числе требованиям к содержанию и оформлению отчета об оценке, которые установлены договором об оценке (при его наличии);
использования в процессе оценки достоверной информации;
обоснованности использования или отказа от использования подходов и методов к оценке, правильности произведенных расчетов;
обоснованности, сделанных в процессе оценки допущений и ограничительных условий.

13 13. В случае необходимости при проведении экспертизы отчета об оценке экспертный совет палаты оценщиков запрашивает отсутствующую информацию, на которую ссылался оценщик в отчете об оценке.

14 14. Результатом экспертизы отчета об оценке является положительное или отрицательное экспертное заключение:
положительным экспертным заключением признается экспертное заключение, содержащее вывод о соответствии отчета об оценке требованиям законодательства Республики Казахстан об оценочной деятельности и (или) о подтверждении стоимости объекта оценки, определенной оценщиком в отчете об оценке;
отрицательным экспертным заключением признается экспертное заключение, содержащее вывод о несоответствии отчета об оценке требованиям законодательства Республики Казахстан об оценочной деятельности и (или) об опровержении стоимости объекта оценки, определенной оценщиком в отчете об оценке.
Отрицательное экспертное заключение содержит перечень выявленных технических ошибок (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка), которые способны ввести в заблуждение пользователей отчета об оценке, а также приводят к неоднозначному его толкованию и их обоснование.
Выявленные технические ошибки, допущенные оценщиком при составлении отчета об оценке, но не приведшие к нарушению требований законодательства Республики Казахстан об оценочной деятельности и стандартов палаты оценщиков, и не повлиявшие на стоимость объекта оценки, определенной оценщиком в отчете об оценке, не являются основанием для составления отрицательного экспертного заключения.

15 15. Споры, возникающие между лицом, оспаривающим отчет об оценке, и палатой оценщиков, выдавшей экспертное заключение, рассматриваются судом.
В случае признания в судебном порядке заключения экспертного совета недостоверным члены экспертного совета и палата оценщиков несут ответственность в соответствии с Законом и иными законами Республики Казахстан.

| | Приложение 2 к приказу Министра финансов Республики Казахстан от 3 мая 2018 года № 503 |
|---|---|

Глава. Требования к экспертному заключению

Сноска. Приложение 2 - в редакции приказа и.о. Министра финансов РК от 05.03.2025

Глава 1. Общие положения

1 1. Настоящие Требования к экспертному заключению разработаны в соответствии с подпунктом 1-1) статьи 30 Закона Республики Казахстан "Об оценочной деятельности в Республике Казахстан", подпунктом 18) пункта 15 Положения о Министерстве финансов Республики Казахстан, утвержденного постановлением Правительства Республики Казахстан от 24 апреля 2008 года № 387 "О некоторых вопросах Министерства финансов Республики Казахстан", и устанавливают требования к экспертному заключению.

Глава 2. Требования к экспертному заключению

2 2. Экспертное заключение содержит:

1 1) дату составления и номер экспертного заключения;

2 2) основание для проведения экспертизы отчета об оценке;

3 3) сведения о заказчике и (или) третьего лица, оспаривающего отчет об оценке:
для физических лиц – индивидуальный идентификационный номер (далее – ИИН), фамилия, имя, отчество (при его наличии), серия и номер документа, удостоверяющего личность, дата выдачи и орган, выдавший указанный документ, адрес постоянного местожительства;
для юридических лиц – полное наименование, юридический адрес, бизнес-идентификационный номер (далее – БИН);

4 4) вид проводимой экспертизы отчета об оценке;

5 5) сведения по отчету об оценке: дата составления, номер отчета об оценке, информация об оценщике (фамилия, имя, отчество (при его наличии), данные свидетельства о присвоении квалификации "оценщик", ИИН, и если оценщик заключил трудовой договор с юридическим лицом, полное наименование юридического лица, банковские реквизиты, юридический адрес и адрес фактического местонахождения), а также сведения об иных документах и материалах, представленных для экспертизы отчета об оценке;

6 6) сведения о допущениях и ограничительных условиях, с учетом которых проведена экспертиза отчета об оценке;

7 7) результаты проверки отчета об оценке, выполненного оценщиком, на соответствие требованиям законодательства Республики Казахстан об оценочной деятельности, в том числе стандартов палаты оценщиков;

8 8) результаты проверки обоснованности выбранных оценщиком методов оценки в рамках каждого из использованных оценщиком подходов к оценке и проверки соответствия, выполненного в отчете расчета стоимости объекта оценки соответствующим подходам и методам согласно стандартам оценки;

9 9) результаты и обоснование иных действий эксперта при проведении экспертизы на подтверждение стоимости;

10 10) обоснованный вывод по итогам проведения экспертизы отчета об оценке (результат экспертизы отчета об оценке);

11 11) сведения об эксперте, подписавшем экспертное заключение: фамилия, имя, отчество (при его наличии), регистрационные номера свидетельств о присвоении квалификации "оценщик" и о присвоении квалификации "эксперт", сведения о членстве в палате оценщиков.

| | Приложение 3 к приказу Министра финансов Республики Казахстан от 3 мая 2018 года № 503 |
|---|---|

Глава. Правила утверждения экспертного заключения

Сноска. Приложение 3 - в редакции приказа и.о. Министра финансов РК от 05.03.2025

1 1. Настоящие Правила утверждения экспертного заключения разработаны в соответствии с подпунктом 1-1) статьи 30 Закона Республики Казахстан "Об оценочной деятельности в Республике Казахстан", подпунктом 18) пункта 15 Положения о Министерстве финансов Республики Казахстан, утвержденного постановлением Правительства Республики Казахстан от 24 апреля 2008 года № 387 "О некоторых вопросах Министерства финансов Республики Казахстан", и определяют Правила утверждения экспертного заключения.

2 2. Экспертное заключение составляется в письменной форме, пронумеровывается, прошнуровывается и скрепляется печатью палаты оценщиков, подписывается экспертом, проводившим экспертизу отчета об оценке, утверждается председателем экспертного совета палаты оценщиков, в случае его отсутствия – лицом его замещающим, заверяется руководителем исполнительного органа палаты оценщиков, в случае его отсутствия – лицом его замещающим.

3 3. Экспертное заключение составляется в двух оригинальных экземплярах, один из которых передается заказчику экспертизы, второй хранится у палаты оценщиков в течение общего срока исковой давности, установленного законодательством Республики Казахстан об оценочной деятельности.