Об утверждении Правил реализации местными исполнительными органами жилья, построенного в рамках Государственной программы жилищного строительства в Республике Казахстан на 2008-2010 годы

В соответствии с Государственной программой жилищного строительства в Республике Казахстан на 2008-2010 годы, утвержденной Указом Президента Республики Казахстан от 20 августа 2007 года N 383, Правительство Республики Казахстан ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1 1. Утвердить прилагаемые Правила реализации местными исполнительными органами жилья, построенного в рамках Государственной программы жилищного строительства в Республике Казахстан на 2008-2010 годы.

2 2. Местным исполнительным органам областей, городов Астаны и Алматы:

1 1) производить реализацию жилья гражданам Республики Казахстан в соответствии с настоящими Правилами;

2 2) ежеквартально, не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным периодом, представлять информацию о реализации жилья Министерству индустрии и торговли Республики Казахстан и Министерству финансов Республики Казахстан.

3 3. Министерству юстиции Республики Казахстан в соответствии с законодательством Республики Казахстан организовать работу по регистрации прав собственности на недвижимое имущество.

4 4. Настоящее постановление вводится в действие по истечении десяти календарных дней после первого официального опубликования.
Премьер-Министр Республики Казахстан                       К. Масимов
Утверждены постановлением Правительства Республики Казахстан от 19 июля 2008 года N 711

Глава. Правила реализации местными исполнительными органами жилья, построенного в рамках Государственной программы жилищного строительства в Республике Казахстан на 2008-2010 годы

1 Сноска. Пункт 1 с изменениями, внесенными постановлением Правительства РК от 19.06.2009

2 2. В настоящих Правилах используются следующие основные понятия:

1 1) созаемщик - супруг (супруга), близкие родственники заемщика (родители, дети, усыновители, усыновленные, полнородные и неполнородные братья и сестры, дедушка, бабушка, внуки), а также лица, совместно получающие заем и несущие солидарную с заемщиком ответственность за его возврат;

2 2) молодая семья - семья, в которой оба супруга не достигли возраста двадцати девяти лет, либо неполная семья, в которой детей (ребенка) воспитывает один из родителей, не достигший возраста двадцати девяти лет, в том числе разведенный, вдовый;

3 3) договор займа - договор, заключаемый между займодателем и заемщиком по предоставлению займа;

4 4) заемщик - заявитель, заключивший с займодателем договор займа;

5 5) заимодатель - акционерное общество "Жилищный строительный сберегательный банк Казахстана";

6 6) Государственная программа - Государственная программа жилищного строительства в Республике Казахстан на 2008-2010 годы, утвержденная Указом Президента Республики Казахстан от 20 августа 2007 года N 383;

7 7) заявка - заявление гражданина с прилагаемыми необходимыми документами для участия в Государственной программе в уполномоченный орган с отражением согласия на получение уполномоченным органом сведений из правового кадастра;

8 8) заявитель - гражданин Республики Казахстан подавший заявку;

9 9) жилищная комиссия - комиссия, создаваемая решением местного исполнительного органа для рассмотрения вопросов реализации жилья, построенного и (или) приобретенного у частных застройщиков за счет средств, выделяемых из республиканского бюджета на возвратной основе местными исполнительными органами областей, городов Астаны и Алматы участникам Государственной программы и нереализованного жилья;

10 10) оценка платежеспособности - комплекс мероприятий, проводимый займодателем для оценки возможности заемщика, своевременно и полностью обслуживать и погашать предполагаемый заем на приобретение жилья, построенного и (или) приобретенного у частных застройщиков за счет средств, выделяемых из республиканского бюджета на возвратной основе местными исполнительными органами областей, городов Астаны и Алматы и нереализованного жилья;

11 11) уполномоченный орган - местный государственный орган по жилищно-коммунальным вопросам;

12 Сноска. Пункт 2 с изменениями, внесенными постановлением Правительства РК от 19.06.2009

3 3. Местный исполнительный орган своим решением создает жилищную комиссию под руководством первого руководителя (или лица его замещающего) области, городов Астаны и Алматы (городов, районов). Жилищная комиссия формируется из представителей местных исполнительных и представительных органов, общественных организаций, средств массовой информации.
Местный исполнительный орган организует работу жилищной комиссии и уполномоченного органа, определяет места расположения пунктов приема заявок, обеспечивает их материально-техническое оснащение и проведение разъяснительной работы.

4 Сноска. Пункт 4 с изменениями, внесенными постановлением Правительства РК от 19.06.2009

4-1 Сноска. Правила дополнены пунктом 4-1 в соответствии с постановлением Правительства РК от 19.06.2009

5 Сноска. Пункт 5 в редакции постановления Правительства РК от 01.12.2011

6 Сноска. Пункт 6 с изменениями, внесенными постановлением Правительства РК от 19.06.2009

7 7. (Исключен - постановлением Правительства РК от 26.01.2009 N 54 (порядок введения в действие см. п.2 ).

8 8. (Исключен - постановлением Правительства РК от 26.01.2009 N 54 (порядок введения в действие см. п.2 ).

9 Сноска. Пункт 9 с изменениями, внесенными постановлением Правительства РК от 26.01.2009

10 10. Площадь реализуемого жилища (квартиры) определяется из расчета не менее пятнадцати квадратных метров и не более восемнадцати квадратных метров полезной площади на человека, но не менее однокомнатной квартиры.

11 Сноска. Пункт 11 с изменениями, внесенными постановлением Правительства РК от 19.06.2009

12 12. При рассмотрении заявлений граждан, имеющих приоритетное право на приобретение жилья жилищной комиссией определяется квота для каждой приоритетной категории.

13 13. При принятии решения о реализации жилья, построенного и (или) приобретенного у частных застройщиков за счет средств, выделяемых из республиканского бюджета на возвратной основе местными исполнительными органами областей, городов Астаны и Алматы и нереализованного жилья, к категориям граждан, имеющим приоритетное право на приобретение жилья применяются следующие критерии отбора с использованием системы присвоения баллов.

1 1) по молодым семьям:
первый критерий - наличие детей в семье - за каждого ребенка - 20 баллов;
второй критерий - если заявитель является работником государственного органа, учреждения, содержащегося за счет средств государственного бюджета, государственного предприятия - за стаж работы за полный один год - 5 баллов, менее одного года - 3 балла;
третий критерий - супруг (супруга) заявителя является работником государственного органа, учреждения, содержащегося за счет средств государственного бюджета, государственного предприятия - за стаж работы за полный один год - 5 баллов, менее одного года - 3 балла;

2 2) по государственным служащим:
первый критерий - стаж работы в государственном органе, учреждении, содержащегося за счет средств государственного бюджета, государственном предприятии - за стаж работы за полный один год - 5 баллов, менее одного года - 3 балла;
второй критерий - супруг (супруга) заявителя является также работником государственного органа, учреждения, содержащегося за счет средств государственного бюджета, государственного предприятия - за стаж работы за полный один год - 5 баллов, менее одного года - 3 балла;
третий критерий - наличие детей в семье - за каждого ребенка - 3 балла;

3 3) по работникам государственных учреждений, не являющихся государственными служащими:
первый критерий - стаж работы в государственном органе, учреждении, содержащегося за счет средств государственного бюджета, государственном органе, предприятии - за стаж работы за полный один год - 5 баллов, менее одного года - 3 балла;
второй критерий - супруг (супруга) заявителя является также работником государственного органа, учреждения, содержащегося за счет средств государственного бюджета, государственного органа, предприятия - за стаж работы за полный один год - 5 баллов, менее одного года - 3 балла;
третий критерий - наличие детей в семье - за каждого ребенка - 3 балла.

4 Сноска. Пункт 13 с изменениями, внесенными постановлениями Правительства РК от 19.06.2009
Сноска. Правила дополнены пунктом 13-1 в соответствии с постановлением Правительства РК от 26.01.2009
Сноска. Правила дополнены пунктом 13-2 в соответствии с постановлением Правительства РК от 26.01.2009
Сноска. Правила дополнены пунктом 13-3 в соответствии с постановлением Правительства РК от 26.01.2009
Сноска. Правила дополнены пунктом 13-4 в соответствии с постановлением Правительства РК от 26.01.2009

14 Сноска. Пункт 14 с изменениями, внесенными постановлениями Правительства РК от 26.01.2009
Сноска. Правила дополнены пунктом 14-1 в соответствии с постановлением Правительства РК от 31.12.2010

15 Сноска. Пункт 15 с изменениями, внесенными постановлением Правительства РК от 19.06.2009

16 16. Источником оплаты жилья могут выступать:

1 1) жилищные займы системы жилищных строительных сбережений;

2 2) собственные средства граждан Республики Казахстан;

3 3) иные источники, в том числе кредиты банков второго уровня.

17 17. После заключения договора купли-продажи, заимодатель и заемщик заключают договор займа (за исключением случая, указанного в подпунктах 2) и 3) пункта 16 настоящих Правил).

18 Сноска. Пункт 18 с изменениями, внесенными постановлением Правительства РК от 19.06.2009

19 Сноска. Пункт 19 с изменениями, внесенными постановлением Правительства РК от 19.06.2009

20 Сноска. Пункт 20 с изменениями, внесенными постановлением Правительства РК от 19.06.2009

21 21. В течение трех рабочих дней со дня получения договора залога, зарегистрированного в регистрирующем органе, займодатель перечисляет сумму займа на счет, указанный уполномоченным органом.

22 Сноска. Правила дополнены пунктом 22 в соответствии с постановлением Правительства РК от 19.06.2009

ЗАЯВЛЕНИЕ

В соответствии с Государственной программой жилищного строительства в Республике Казахстан на 2008-2010 годы прошу мне ___________________________________________________________________ (Ф.И.О. с указанием даты рождения) ___________________________________________________________________ (краткая информация о месте работы, занимаемой должности и др.) ___________________________________________________________________

реализовать жилье площадью __________________________________ кв.м. ___________________________________________________________________ (информация с указанием характеристик жилья (количество комнат, ___________________________________________________________________ этаж и прочее) ___________________________________________________________________

Семья состоит из _____ человек: ___________________________________________________________________ ___________________________________________________________________ ___________________________________________________________________ ___________________________________________________________________ ___________________________________________________________________ ___________________________________________________________________ ___________________________________________________________________

Общий стаж работы ____, в том числе: на государственной службе ___ лет; в государственных учреждениях содержащихся, за счет средств государственного бюджета ___ лет; в государственных предприятиях ___ лет.

Заявитель: "___"__________ 200_года              ________________ (подпись)

Согласен на получение уполномоченным органом сведений из правового кадастра

Заявление принял: _________________ (Ф.И.О., должность) _________________ (подпись)

Сноска. Приложение с изменениями, внесенными постановлением Правительства РК от 26.01.2009

НАПРАВЛЕНИЕ

для оценки платежеспособности заявителя, проводимой в рамках Государственной программы жилищного строительства в Республике Казахстан на 2008-2010 годы

Нacтоящим уполномоченный орган ______________________________ ___________________________________________________________________ подтверждает, что гражданин(-ка) __________________________________ удостоверение личности N ________________ выдано __________________ от _________________, является участником Государственной программы жилищного строительства в Республике Казахстан на 2008-2010 годы и просит рассмотреть возможность предоставления займа для приобретения доступного жилья с нижеследующими характеристиками: ___________________________________________________________________ ___________________________________________________________________ ___________________________________________________________________ ___________________________________________________________________

Наименование приоритетной категории: ______________________________ Состав семьи ____ чел. Место работы: _____________________________________________________ ___________________________________________________________________

Площадь предполагаемой недвижимости: от _____ до _____ кв.м.

Руководитель уполномоченного органа и/или работники, уполномоченные им на право подписи направлений _________________ (подпись)